本周我们跟踪的68城新房成交环比增长■■◆■，同比下降■◆◆★■，20城二手房成交面积环比下降，同比下降◆★。土地成交面积环比下降，同比下降，溢价率环比增长◆★■■★◆。国内信用债发行规模环比增长★◆。央行发布2025年一季度金融机构贷款投向统计■■■■，房地产贷款增速回升，人民币房地产贷款余额53.54万亿元■■◆，同比增长0.04%，增速比2024年年末高0.2个百分点，一季度增加6197亿元■■◆◆◆■。杭州迎来1宗拱墅区康桥单元住宅用地出让，用地性质为住宅用地◆★■■，土地出让面积26351m2，规划建筑面积57972■■■.2m2，总价13.74亿元，成交楼面价23707元/m2，溢价率40.33%。2025年前四月销售初步企稳★■■■，四月政治局会议提出■◆◆■★“持续巩固房地产市场稳定态势”★■★★■■，对地产调节政策成效给予肯定■■★，预计后续针对房地产的政策仍将保持积极温和，预计将有更多积极的财政及货币政策出台，助力行业稳健发展。在积极的财政政策◆★■、适度宽松的货币政策下，存量收储及城中村改造工作有望加速推进凯发k8官网ios◆■★◆★★，改善现有住房供求关系，加快止跌回稳进程，维持行业★◆■◆◆“看好”评级。
地方层面：重庆：重庆市住房和城乡建设委员会联合重庆市财政局、中国人民银行重庆市分行发布《关于更好满足住房消费需求巩固房地产市场稳定态势的通知》，重庆发布六项措施满足住房消费需求◆■■■★◆，包括换购住房补贴★◆■◆■、优化贷款政策等，旨在进一步满足住房消费需求，巩固房地产市场稳定态势。
中央层面：央行：央行发布2025年一季度金融机构贷款投向统计■■，房地产贷款增速回升■◆，人民币房地产贷款余额53.54万亿元■◆■，同比增长0.04%◆■◆◆★，增速比上年末高0.2个百分点，一季度增加6197亿元凯发k8官网ios★◆■■★◆。
2025年第22周，信用债发行49.1亿元，同比减少58%，环比增加14%，平均加权利率1.94%★★■，环比减少17BP凯发k8官网ios■◆■■◆◆。信用债累计发行规模1523.3亿元★◆■★★■，同比减少22%。
投资端◆★★：2025年第22周，全国100大中城市推出土地规划建筑面积3144万平方米，成交土地规划建筑面积1825万平方米，同比下降9%，成交溢价率为10.1%◆■★■◆★。杭州■★：杭州迎来1宗拱墅区康桥单元住宅用地出让★★◆，用地性质为住宅用地，土地出让面积26351㎡，规划建筑面积57972.2㎡，由杭州浙群置业有限公司以总价13.74亿元竞得，成交楼面价23707元/㎡，溢价率40.33%。